Achat Châteauneuf-sur-Isère 26300

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EXCLUSIVITE - CHATEAUNEUF SUR ISERE - MAISON 200 M2 + 200 M2 DE DEPENDANCES SUR 1590 M2 TERRAIN CONSTRUCTIBLE

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EXCLUSIVITE - CHATEAUNEUF SUR ISERE - MAISON 200 M2 + 200 M2 DE DEPENDANCES SUR 1590 M2 TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Châteauneuf-sur-Isère 26300

469 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VALENCE

17 Rue Balzac

26000 Valence

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Réf : 9203

Corps de ferme entièrement rénové proposé en EXCLUSIVITE par Guy Hoquet Valence Gare. Ce corps de ferme se compose d'une habitation principale, d'un appartement indépendant et de dépendances. L'habitation principale d'environ 150 m2 se compose... Voir plus

204 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

EXCLUSIVITE - CHATEAUNEUF SUR ISERE - MAISON 200 M2 + 200 M2 DE DEPENDANCES SUR 1590 M2 TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Descriptif

Réf : 9203

Corps de ferme entièrement rénové proposé en EXCLUSIVITE par Guy Hoquet Valence Gare. Ce corps de ferme se compose d'une habitation principale, d'un appartement indépendant et de dépendances. L'habitation principale d'environ 150 m2 se compose... Voir plus

204 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

135 kWh\/m2 par an

Nombre de caves

1

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1900

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Surface terrain

1591 m2

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 135 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2130€ et 2970€ au 01/01/2021

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Le séjour de près de 50 m² constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir, et s’accompagne d’une cuisine fonctionnelle parfaitement intégrée à l’espace de vie . L’ensemble bénéficie de belles hauteurs sous plafond et d’ouvertures généreuses sur l’extérieur.
Ce bien propose trois chambres dont une suite parentale (chambre avec salle de bain + dressing) et deux chambres parentales (chambre avec salle d'eau).

Un atout supplémentaire réside dans la présence d’un espace indépendant de type T1 en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager une activité professionnelle.

À l’extérieur, le jardin, spacieux et soigneusement aménagé, accueille une piscine de 32 m² ainsi qu’une terrasse propice aux moments de détente. Un pool house et un garage d’environ 39 m² viennent compléter les prestations de ce bien .

Construite en 2011 et en excellent état, la maison bénéficie d’un chauffage au sol, des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques. Elle présente une performance énergétique classée C, gage d’un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations .

Ce bien rare sur le secteur s’adresse à une famille à la recherche d’espace, de confort et de qualité de vie, dans un environnement privilégié. Bien proposé par Flore OLAGNON, agent commercial(841 666 258).

Guy Hoquet VALENCE

17 Rue Balzac

26000 Valence

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé